Estimation théorique
Route Plaine de Rome,43000 Polignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Plaine de Rome,43000-Polignac indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-24 | 18 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 87 | 546 | 199500€ | 2293€ |
2022-12-14 | 16 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 81 | 763 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-22 | 10 | RTE PLAINE DE ROME | 4 | 130 | 1058 | 294500€ | 2265€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES CHAMBEES | 6 | 150 | 763 | 465560€ | 3104€ |
2019-09-17 | 9003 | IMP DU PANORAMA | 7 | 190 | 500 | 459500€ | 2418€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE JALAVOUX | 5 | 119 | 500 | 253000€ | 2126€ |
2019-10-19 | 25 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 120 | 1778 | 380450€ | 3170€ |
2020-06-09 | 23 | CHE DE JALAVOUX | 6 | 140 | 760 | 341500€ | 2439€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DU PANORAMA | 5 | 136 | 596 | 232500€ | 1710€ |
2022-05-11 | 6 | IMP DU PANORAMA | 6 | 194 | 1124 | 162400€ | 837€ |
2022-04-26 | 8 | CITE BONNET | 4 | 94 | 674 | 374350€ | 3982€ |
2021-09-01 | 31 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 80 | 374 | 225200€ | 2815€ |
2021-03-24 | 9 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 124 | 1006 | 180000€ | 1452€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2023-03-07 | 38 | RTE PLAINE DE ROME | 6 | 114 | 1073 | 350000€ | 3070€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 191700€ | 1546€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 128500€ | 1586€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 328000€ | 4049€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 123 | 0 | 222000€ | 1805€ |
2023-03-06 | 30 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 135 | 500 | 329000€ | 2437€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DES CITES | 5 | 81 | 490 | 136500€ | 1685€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 388 | 100000€ | 1923€ |
2019-05-10 | 1 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 95 | 855 | 200000€ | 2105€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 597 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-07 | 3 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 875 | 370000€ | 3524€ |
2020-10-20 | 18 | IMP LES PLANCHES | 5 | 94 | 579 | 171000€ | 1819€ |
2020-11-23 | 18 | MONTADE DE LA BORIETTE | 5 | 130 | 704 | 334200€ | 2571€ |
2021-07-07 | 32 | CHE DE JALAVOUX | 3 | 77 | 1000 | 300000€ | 3896€ |
2022-04-04 | 34 | CHE DE JALAVOUX | 4 | 118 | 2179 | 440000€ | 3729€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 172 | 132000€ | 1347€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2020-04-30 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 99 | 146 | 124000€ | 1253€ |
2021-02-23 | 2 | IMP JULES VALLES | 4 | 80 | 404 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-02 | 4 | CLOS SAINT CLAIR | 3 | 150 | 686 | 243880€ | 1626€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-07 | 9 | LOT LA BORIETTE | 5 | 115 | 807 | 201000€ | 1748€ |
2023-01-31 | 11 | AV DE RODERIE | 6 | 184 | 2553 | 401500€ | 2182€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA BORIETTE | 6 | 178 | 1114 | 165000€ | 927€ |
2021-12-15 | 45 | RTE DE POLIGNAC | 6 | 146 | 1800 | 367000€ | 2514€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2019-05-17 | 15 | RTE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 138 | 602 | 57000€ | 413€ |
2020-01-08 | 6 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 132 | 1465 | 237000€ | 1795€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2019-10-11 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 799 | 175000€ | 1651€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2020-12-18 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 155700€ | 2433€ |
2021-07-20 | 9001 | IMP DES LILAS | 3 | 64 | 156 | 167200€ | 2613€ |
2019-06-08 | 8 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 270 | 147120€ | 1428€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 500 | 164200€ | 1728€ |
2022-11-16 | 48 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 805 | 220000€ | 2316€ |
2020-03-14 | 14 | RUE BERNARD BUFFET | 5 | 103 | 231 | 200000€ | 1942€ |
2022-07-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 954 | 297000€ | 1623€ |
2023-03-27 | 40 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 533 | 216550€ | 2210€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2020-12-02 | 9002 | RTE DE RODERIE | 5 | 130 | 685 | 500000€ | 3846€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-22 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 500 | 306000€ | 2732€ |
2019-11-20 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 302 | 90000€ | 874€ |
2021-07-27 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 425 | 169500€ | 1646€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2022-07-13 | 10 | RTE DE BEAUREGARD | 5 | 112 | 905 | 287500€ | 2567€ |
2020-05-15 | 11 | LOT LES SOURCES | 4 | 115 | 560 | 85000€ | 739€ |
2019-11-08 | 30 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 94 | 85 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2021-12-23 | 12 | AV DES CHAMPS ELYSEES | 10 | 324 | 500 | 545000€ | 1682€ |
2020-04-21 | 1 | LOT LA BORIETTE | 5 | 175 | 1010 | 500000€ | 2857€ |
2022-03-11 | 3 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 127 | 531 | 161500€ | 1272€ |
2020-09-22 | 9001 | LOT LES SOURCES | 4 | 100 | 607 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2020-06-03 | 16 | MTE DE CHADRAC | 8 | 340 | 600 | 460750€ | 1355€ |
2021-09-16 | 9004 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 625 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2022-03-04 | 5002 | LOT LES ACACIAS | 5 | 140 | 500 | 257650€ | 1840€ |
2020-03-13 | 23 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 94 | 755 | 153000€ | 1628€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 90 | 231 | 143500€ | 1594€ |
2020-10-24 | 5 | RUE DES QUATRE SAISONS | 6 | 115 | 500 | 233250€ | 2028€ |
2022-02-10 | 21 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 82 | 490 | 154500€ | 1884€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2021-12-15 | 39 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 218 | 142645€ | 1678€ |
2021-08-30 | 37 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 229 | 149150€ | 1755€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 295 | 168000€ | 1697€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 167 | 194000€ | 2156€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 313 | 158880€ | 1805€ |
2022-09-22 | 11 | RUE DES CITES | 5 | 91 | 216 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES CITES | 5 | 103 | 322 | 132000€ | 1282€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 141 | 817 | 290000€ | 2057€ |
2023-03-06 | 27 | RUE DES CITES | 4 | 80 | 244 | 213750€ | 2672€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 707 | 215500€ | 2155€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2019-09-05 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 3 | 87 | 394 | 153000€ | 1759€ |
2020-09-28 | 22 | BD MONTGIRAUD | 5 | 112 | 592 | 150000€ | 1339€ |
2023-01-31 | 10 | AV HENRI POURRAT | 4 | 180 | 784 | 370000€ | 2056€ |
2023-04-07 | 4 | RTE DE LA MALOUTEYRE | 5 | 150 | 1993 | 540400€ | 3603€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DES CITES | 5 | 134 | 410 | 168400€ | 1257€ |
2019-09-26 | 8 | RUE BORIS VIAN | 6 | 130 | 402 | 152300€ | 1172€ |
2022-09-15 | 9003 | CHE DU LAC | 6 | 224 | 85 | 611500€ | 2730€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DES CITES | 4 | 70 | 1094 | 220000€ | 3143€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 220000€ | 1571€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 45 | 500 | 128000€ | 2844€ |
2019-08-30 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 412 | 173550€ | 1685€ |
2021-03-27 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 359 | 150000€ | 1456€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DES CITES | 4 | 89 | 751 | 284411€ | 3196€ |
2020-09-04 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 256 | 140000€ | 1359€ |
2020-05-14 | 12 | AV DE MONDON | 3 | 110 | 483 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP DU TENNIS | 5 | 133 | 500 | 299200€ | 2250€ |
2019-06-27 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 103 | 299 | 163000€ | 1583€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES CITES | 4 | 112 | 863 | 242750€ | 2167€ |
2021-06-23 | 12 | AV DES BELGES | 8 | 200 | 1410 | 255000€ | 1275€ |
2019-12-13 | 9010 | IMP DU TENNIS | 4 | 99 | 397 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 518 | 160700€ | 1786€ |
2022-07-01 | 15 | CHE DES LILAS | 5 | 128 | 315 | 231600€ | 1809€ |
2019-05-17 | 16 | BD MONTGIRAUD | 6 | 215 | 153 | 130000€ | 605€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2019-09-27 | 8 | RTE DE POLIGNAC | 7 | 175 | 802 | 215000€ | 1229€ |
2021-10-23 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 413 | 150000€ | 1456€ |
2020-10-24 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 92 | 526 | 208660€ | 2268€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 99 | 459 | 174000€ | 1758€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 293 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2023-06-16 | 14 | BD MONTGIRAUD | 5 | 140 | 851 | 249780€ | 1784€ |
2022-11-24 | 3 | RTE DE POLIGNAC | 4 | 76 | 862 | 161600€ | 2126€ |
2022-04-07 | 51 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 95 | 575 | 234600€ | 2469€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2022-11-03 | 3 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 103 | 289 | 202660€ | 1968€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2022-03-05 | 5 | PL ANDRE JACQUEMIN | 5 | 89 | 198 | 120000€ | 1348€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2020-07-30 | 7 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 124 | 772 | 265000€ | 2137€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DES BACHATS | 4 | 112 | 120 | 137580€ | 1228€ |